從“好社區”到“好建筑”，再到“好裝修”和“好部品”，推動房地產行業打造“好房子”已成為上下游企業的共同課題。中國房地產報廣佛區域的《優質配套商助力“好房子”》系列報道，聚焦陶瓷衛浴、門窗和家居定制等領域，探討如何通過技術創新、綠色發展和智能制造提升住宅品質。在第三期報道中，專訪了廣東省建筑材料行業協會常務副會長、廣東陶瓷協會會長陳環，為我們解讀“好房子”的標準、與房企的合作建議，以及陶瓷行業的挑戰與機遇。
“打造‘好房子’不僅引領新一輪轉型升級，更在行業低谷中指明了發展方向。”陳環認為，盡管“好房子”的定義隨地域和個體需求而有所不同，但有幾個核心要素始終不變。安全是不可忽視的關鍵，政府在保障住房安全方面承擔著重要責任。同時，“好房子”應具備綠色、智能和低碳等現代化特質。隨著技術進步，新型環保材料的應用使得住宅不僅能滿足人們的基本需求，還能提供舒適的居住體驗。陳環強調，過去建筑的重點是解決“有無”的問題，如今更注重舒適度、質量和可持續性。“好房子”不僅要滿足當下需求，更應面向未來，兼顧安全、環保與舒適，為社會創造更大價值。“陶瓷材料的不斷迭代是提升住宅質量的關鍵。”陳環表示，傳統瓷磚正逐步向大巖板等新型產品發展，這些新材料在功能性、裝飾性、硬度和耐久性上顯著增強，有效延長了建筑的使用壽命。他指出，未來住宅建設可以通過多種材料的復合使用，進一步優化建筑結構的耐用性和抗腐蝕性能。在談到技術創新時，陳環提到，新型釉料和裝飾技術的研發為陶瓷產品增添了豐富的色彩和紋理，提升了美觀性和市場競爭力。此外，綠色環保技術的應用日益重要。例如，薄型化建筑陶瓷產品有助于實現建筑的綠色化和輕量化，符合可持續發展目標。在裝飾創新方面，陳環認為，將中國文化元素融入設計，不僅增強了消費者的文化認同感，還豐富了住宅的整體效果。同時，智能化趨勢也逐漸滲透到陶瓷產品中，智能家居系統的融入讓未來住宅在舒適性和品質上邁向新高度。優質住房建設離不開高標準建材保障。陳環認為，陶瓷行業與房地產行業應加強合作，以應對低價競爭導致的質量問題。在這一過程中，行業協會可以發揮橋梁作用，推動行業標準的制定與推廣，協調各方合作。“建材行業可以從單一材料供應向系統服務延伸。”陳環以玻璃行業為例，企業不僅要生產玻璃，還需提供整體窗戶解決方案，注重隔熱和節能功能，以便消費者更清楚地了解產品優勢。他認為，未來陶瓷行業也應結合智能化和環保技術。因此，建議借鑒家電行業的節能分級標準，幫助消費者更容易識別產品的節能效果。陳環提到，材料行業應關注“最后一公里”的問題，確保產品在施工過程中的質量和一致性。他呼吁材料企業、施工方與房地產企業緊密合作，建立標準化服務體系，避免材料與施工環節的脫節，讓消費者真正享受到高品質的住宅。陶瓷行業經過數十年的快速發展，疊加房地產調整和經濟周期等因素，導致了產能過剩等問題。目前，行業面臨激烈的競爭和價格戰，限制了企業的創新和可持續發展。陳環建議，企業可從“專精特新”方向突破，集中精力和資源于特定產品或服務，充分發揮差異化競爭優勢。大企業應主攻規模化的主流產品，小企業則可以專注于小眾市場。此外，企業應重視品牌建設，形成產品與服務的閉環，加深與消費者的聯系。同時，建議加大對智能制造和數字化的投入，通過技術創新和大數據分析來控制成本、優化產品質量。“市場需求依然存在，尤其是存量市場（如城市更新和城中村改造）以及新興領域（如軍用基礎設施建設）。”陳環表示，陶瓷企業應抓住機會，轉型為存量服務市場。他還指出，具備條件的陶瓷企業應考慮“走出去”戰略，深入海外市場并設立生產基地，拓展全球市場。廣東的陶瓷企業憑借國際化先發優勢和年輕企業家的國際視野，將更有利于其全球發展。“陶瓷行業正加快向綠色發展道路邁進，以應對環保要求和‘雙碳’目標。”陳環表示，廣東陶瓷行業一直走在全國乃至全球的前沿。例如全球首條氨氫零碳燃燒技術示范量產線已在廣東投入生產，標志著我國綠色生產的重要突破。同時，行業已經轉向使用天然氣等清潔能源，減少對煤炭的依賴，鼓勵利用太陽能和余熱等綠色能源，提高自給能力。“陶瓷行業還致力于推動固體廢棄物的資源化利用，優化原材料選擇和廢料處理流程，以提升資源利用效率。”他補充道，廣東陶瓷的生產逐步布局全國各地，以降低環境負擔和運輸成本。此外，廣東陶瓷行業在全國率先通過碳排放交易推動綠色生產，這種市場化激勵機制在促使企業積極發展低碳生產方面發揮了重要作用。在全球市場上，中國陶瓷企業正面臨著與國際品牌的激烈競爭。陳環表示，歐美國家對中國陶瓷產品的反傾銷措施日益嚴格，市場競爭環境愈發復雜，尤其是高端市場，我們的技術和品牌認知度尚需提升。為了增強國際競爭力，陳環建議陶瓷企業優化產品結構、提升質量，樹立良好品牌形象。他強調應建立高效供應鏈體系，以降低成本和生產時間。同時，企業應關注技術創新和環保，滿足全球市場對可持續發展的需求。此外，積極參與“一帶一路”倡議，與沿線國家建立合作關系，拓展市場空間。企業在與國際市場接軌時，面臨復雜的市場規范和人才短缺等挑戰。對此，陳環認為，企業應深入了解當地文化和市場需求，制定相應的市場策略，以降低潛在風險。他建議強化與當地企業的合作，借助其市場通道和資源，共同開發市場。企業還可以與當地政府機構合作，爭取政策支持和資源傾斜，減輕初期投入壓力。同時，注重人才引進與培養，提升團隊的專業素養和市場敏感度。展望未來，陳環認為陶瓷行業將迎來多重發展機遇。首先，消費者對個性化和文化認同的需求增加，具有中國特色的設計和文化符號將豐富陶瓷產品的裝飾效果。其次，產品功能的拓展，如抗菌、防霉和釋放負離子等，將成為重要趨勢。此外，研發適應不同氣候條件的陶瓷產品也是未來的關鍵方向。隨著數字化技術的進步，陶瓷行業將邁入智能制造階段。引入數字化管理和技術創新不僅能提升生產效率，還能滿足市場日益多樣化和個性化的需求。為響應國家的雙碳政策，陶瓷企業將加快環保轉型。盡管面臨供應鏈和價格挑戰，綠色發展仍是行業主要方向。同時，隨著國際市場需求的增長，特別是在非洲等新興市場，企業需要提升品牌競爭力，以應對國際大牌的激烈競爭。最后，陳環充滿信心地表示：“未來屬于勇于創新與變革的企業，只有不斷提升自身競爭力，才能在市場中立于不敗之地，為‘好房子’的建設貢獻力量。”
來源：中國房地產報 呂穎雅/發自廣州
